Юридические услуги

Всесторонняя юридическая помощь - офис/выезд. Консультируем, проверяем чистоту документов и истории объектов, проводим экспертизу, сопровождаем сделки и дела, касающиеся наследства, приватизации, купли-продажи, регистрации недвижимости. Наши юристы – квалифицированные профессионалы с многолетним опытом, для которых не существует «звездочек» и «мелкого шрифта». Они станут вашей гарантией против любых мошеннических схем и необдуманных подписей.

Проверка юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры дает гарантию того, что третьи лица не смогут забрать у вас приобретенные метры ни на каких основаниях. Стоимость проверки в нашем агентстве зависит от пакета услуг, которыми вы решите воспользоваться. Так, наши специалисты могут проверить договор купли-продажи, правоустанавливающих документов или историю квартиры, оценить и снизить риски, проверить законность передачи прав собственности на квартиру в прошлом (после анализа архивной выписки из домовой книги). Мы также можем дать профессиональную консультацию о том, как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой, если вы решили действовать самостоятельно. Заказав у нас услугу комплексной проверки, по ее результатам вы получите соответствующее правовое заключение. В ходе работы, мы проанализируем личность продавца, проверим законность его прав на недвижимость и возможные права третьих лиц. Настоятельно рекомендуем доверить эту работу профессионалам, так как только грамотная, всеобъемлющая и документально подтвержденная проверка позволит избежать отмены прав собственности и признания сделки купли-продажи недействительной.

Выезд юриста для проверки документов и консультации

Выезд юриста для проверки документов и консультации при покупке квартиры послужит вам, в первую очередь, страховкой от отмены сделки купли-продажи через суд, если выявятся ошибки в договоре или вам попадется недобросовестный продавец. После проверки ДКП нашими профессиональными юристами, вы сможете быть уверенными в том, что избежите столь негативных последствий. Выезд может быть осуществлен не только для анализа документов и проверки чистоты недвижимости, но и для консультации, ведения переговоров или сопровождения сделки, передачи аванса или задатка. Не менее важен выезд юриста при продаже квартиры. Он составит полный список необходимых документов, осуществит их проверку и проконтролирует процесс регистрации. Специалисты нашего агентства руководствуются нормами главы 30 ГК РФ («О государственной регистрации прав на недвижимость») и знают их в совершенстве, поэтому оперативно разберутся в вашей ситуации и дадут важные рекомендации. Осуществляем выезд в день обращения, присутствуем на сделках купли-продажи, аренды, внесении предварительной платы, проверяем документы в офисе застройщика.

Экспертиза договора купли-продажи

Экспертиза договора купли-продажи квартиры позволит выявить возможный обман со стороны недобросовестных продавцов жилья. Именно этот документ является ключевым в большинстве мошеннических схем, главная цель которых – получить за недвижимость деньги без передачи прав собственности. Чтобы обезопасить себя от подобных исходов, обратитесь в наше агентство. Наши квалифицированные юристы проанализируют договор купли-продажи за 1 день и реально оценят возможную выгоду продавца и ваши собственные риски. Данная услуга особенно необходима, если ДКП составлял контрагент или у вас есть сомнения в том, что вы совершаете выгодную сделку. Правовая экспертиза заключенных договоров гарантирует безопасность сделки для обеих ее сторон. Мы работаем с ДКП квартир и домов, проверяем его на соответствие юридическим нормам, оцениваем корректность формулировок, условия сделки и досрочного расторжения договора, исследуем все обстоятельства, которые могут повлечь за собой негативные последствия. Изучаем не только договора, но и правоустанавливающие документы на собственность.

Юридическая консультация

Юридическая консультация по вопросам недвижимости может быть доверена опытным специалистам нашего агентства. Вопросы покупки, продажи, аренды, оформления домов и квартир лучше доверять компетентным и юридически подкованным специалистам, чтобы впоследствии избежать обмана от второй стороны сделки или затяжной переподготовки неправильно оформленных документов. Мы даем консультации юристов и риэлторов с многолетним опытом работы. Поможем разобраться в нюансах составления договора дарения, мены, купли-продажи, приватизации, найти решение при оспаривании наследства, конфликтных ситуациях между сособственниками, супругами. Юридическая консультация по покупке, продаже, наследованию – неотъемлемый, начальный этап любой сделки, который поможет избежать серьезных ошибок. Наши юристы и риэлторы обеспечат индивидуальный подход и полную заинтересованность вашим вопросом, так как прекрасно знают, какова цена возможных ошибок при заключении сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – прямая компетенция нашего агентства. Эта услуга особенно важна, если вы самостоятельно нашли покупателя или объект для покупки, ведь только грамотные, опытные юристы и риэлторы способны минимизировать ваши риски при сделках с посторонним лицом. Мы поможем вам безопасно и быстро оформить сделку купли-продажи квартир, домов, участков и объектов коммерческого сегмента, в том числе и в ипотеку. Стоимость услуги зависит от объемов работы. Так, только правовая проверка документов, участие в переговорах или подготовка договора по отдельности обойдутся вам в меньшую сумму, нежели полное сопровождение. Полное сопровождение включает в себя консультацию, сбор, проверку, подготовку документов, проверку на юридическую чистоту, получение задатка, участие в переговорах, регистрацию и оплату недвижимости. Этот вариант преимущественен, так как дает 100% гарантию чистоты сделки и значительно ускоряет ее.

Проверить историю квартиры

Как проверить историю квартиры перед покупкой? Обратитесь в агентство «Реальная Недвижимость» и мы предоставим вам полный отчет в самые короткие сроки. История квартиры – это данные о настоящих и бывших собственниках, проживающих лицах, о случаях нарушения прав несовершеннолетних, прописанных в квартире, возможных претендентах на имущество, данных об обременении (залог, арест и так далее), переходов прав собственности повременно. Знать эту информацию строго необходимо, чтобы не стать жертвой мошенничества. Часто бывает, что уже после сделки появляются родственники продавца и заявляют о своих правах на квартиру. Это случается при «забытых» наследниках или в случаях нарушения прав детей в ходе приватизации жилья. Последствия – аннуляция сделки судом. Чтобы избежать этих и других подобных "сюрпризов", необходимо проверить историю квартиры, узнать, кто был прописан, кредитную историю и другие нюансы. Для этого наши специалисты запросят архивную выписку из домовой книги, историю перехода прав собственности из ЕГРН и, по необходимости, сопутствующие документы, например, на предмет незаконной перепланировки.

Проверка квартиры в новостройке

Высокая вероятность быть обманутым характерна для сделок не только с вторичными, но и с первичными объектами – квартирами в новостройках. Предварительная, тщательная проверка квартиры в новостройке гарантирует, что вы не окажетесь среди известных сегодня 85 тысяч обманутых дольщиков и не станете жертвой проблемных объектов, сдачу которых переносят или качество их строительства оставляет желать лучшего. Наши опытные специалисты уберегут вас от мошенников, проверив корректность договора с застройщиком, проведя анализ документов и согласований девелопера, а именно: документов на землю (собственность или аренда + сроки аренды), вид ее разрешенного использования, разрешение на строительство, техническую документацию по конкретному дому. Мы оценим риски и дадим вам полную юридическую консультацию, поможем подготовить и организовать чистую сделку с нашим присутствием.

Приватизировать квартиру

Наши специалисты помогут вам собрать и оформить документы для приватизации квартиры, подать их на регистрацию и получить документы о собственности. Право на приватизацию квартиры имеют только собственники жилья (с согласия всех зарегистрированных лиц), а участвовать в этом процессе они могут лишь 1 раз, кроме детей до 18 лет, которые могут участвовать в приватизации многократно. Конечно, можно попробовать осуществить этот трудоемкий процесс самостоятельно, но тогда сроки приватизации квартиры могут значительно увеличиться, ведь для начала необходимо собрать: выписки из домовой книги и о предоставлении права пользования из ДЖП, кадастровый паспорт, финансово-лицевой счет, экспликацию, копии паспортов и свидетельств о рождении, выписки по местам проживания и сменах паспортов, если таковые случаи были, и еще не менее 3-4 документов. Вам придется посетить каждую инстанцию, дождаться рассмотрения и согласования ваших заявок. Мы избавим вас от этих мучительных сборов, взяв на себя все этапы приватизации квартиры социального найма или доли в квартире. Точное соблюдение сроков, консультации и отчеты на всех этапах сборов, подачи и регистрации. Мы сэкономим ваше время и нервы, осуществив процедуру в кратчайший срок и фактически без вашего участия. Недорого, быстро, с гарантией.

Ведение наследственного дела

В рамках предоставления услуги «ведение наследственного дела», наши специалисты проанализируют ваши права и перспективы получения наследства, помогут с урегулированием споров между наследниками и получением пакета документов, необходимых для предоставления нотариусу. Открытие и ведение наследственных дел проводится в нотариальной конторе. Мы будем представлять ваши интересы не только там, но и в иных необходимых государственных органах, вплоть до получения свидетельства о праве на наследство. Ведение наследственного дела, стоимость которого рассчитывается исходя из сложности задачи, вида и ценности наследуемого имущества, потребует от клиента наличия документа, подтверждающего право на наследство. Также необходимо составить доверенность на право нашего специалиста представлять ваши интересы, в том числе и в суде, если это потребуется. Сроки ведения наследственного дела варьируются, исходя из числа наследников и наличия спорных ситуаций между ними, однако, обратившись в наше агентство, вы можете быть уверены, что задача будет решена, как только возможно скоро. Также напоминаем, что заявить о своих правах на наследство можно лишь в течение 6 месяцев с его открытия.

Получение права собственности через суд

Признание права собственности на недвижимость через суд может понадобиться в спорных ситуациях при разделе имущества между супругами, при проблемах с наследованием дома или квартиры, при промедлении застройщика со сдачей дома, отсутствии или ошибках в каких – либо законодательных документах, необходимости узаконить загородную постройку и еще в массе иных ситуаций. Вне зависимости от сложности задачи, мы поможем вам быстро получить право собственности на квартиру или дом, взяв на себя оформление всех документов и предоставление ваших интересов в суде. Наши опытные юристы установят право собственности через суд в кратчайшие сроки и за разумную плату, так как имеют колоссальный опыт ведения подобных дел в судебном порядке с неизменно положительным результатом.

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостью, будь то дом, квартира или коммерческое недвижимое имущество, может быть доверена нашим опытным юристам и риелторам. Наиболее часто нашим клиентам требуется быстрая и прозрачная регистрация сделки купли-продажи недвижимости, так как этот ответственный этап таит в себе множество подводных камней – от возможного обмана со стороны продавца/покупателя до ошибок в документации, которые могут привести к последующей отмене договора судом. Мы избавим вас от всех возможных рисков, взяв на себя сбор и экспертизу документов, оформление заявления и подготовку пакета документов для подачи на госрегистрацию, получение и выдачу вам на руки свидетельства о регистрации недвижимости. Сроки регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре зависят от типа недвижимости и самой сделки, и составляют от 3 до 12 дней. Но при обращении к нам, государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью для вас пройдет в минимально возможные, порой сокращенные сроки, так как наш обширный опыт работы позволил отточить механизм решения этих задач до совершенства.

Ускоренная регистрация права собственности

Регистрация права собственности на недвижимость через Росреестр может составить до 10 рабочих дней, и это без учета времени сбора всех необходимых документов, многие из которых придется ждать несколько дней. Если вы не хотите или не имеете возможности заниматься этим кропотливым процессом, тратя уйму времени и нервов - обратитесь к нам! С нашей помощью возможна ускоренная регистрация права собственности на квартиру или дом в срок от 1 дня. При необходимости, мы сами соберем пакет необходимых документов, нотариально заверим сделку, предоставим бумаги в Росреестр, получим и выдадим вам свидетельство о собственности.

Оставить заявку Ипотечный калькулятор

Смотреть все услуги