Дополнительные услуги

Если вы желаете получить информацию о том, состоит ли продавец/покупатель недвижимости на учете в наркологическом или психо-неврологическом диспансере, наши специалисты предоставят вам всю актуальную информацию. Получив данные официальным запросом, мы предоставляем их вам в любом удобном для вас виде – на бумажном носителе с печатью или в виде цифрового сканированного документа. Почти всегда информация об учете в наркологическом и неврологическом диспансерах нужна покупателям недвижимости для проверки надежности продавца, а не для предоставления в официальные службы, поэтому документ в цифровом виде может быть предпочтительнее. Для составления запроса нам понадобится только ФИО, дата рождения и адрес, по которому прописан человек.

В нашем агентстве вы можете заказать выписку из ЕГРН, которая будет содержать полную, актуальную информацию о собственниках объекта недвижимости, его кадастровой стоимости, площади, наличии обременений, ипотеки и ограничений. Предоставляем выписки как на городскую, так и на загородную недвижимость. Во втором случае, в ней также будет указан план участка и его координаты. Мы делаем официальный запрос и предоставим вам ответ от регистрирующего органа в самые короткие сроки. По желанию заказчика, делаем выписку в цифровом виде с ЭЦП (электронной цифровой подписью) или синей печатью на бумажном носителе. Оба варианта подлинны и имеют одинаковую законную силу, но выписка в бумажном виде с печатью стоит дороже, ввиду более трудоемкого и длительного ее получения.

Наши специалисты нашего помогут вам с составлением любых договоров, касающихся сделок с недвижимостью. За умеренную плату мы возьмем на себя составление и регистрацию договоров о переходе прав собственности (дарение, купля-продажа, мена, рента, содержание с иждивением и других), передаче недвижимости в пользование (ссуда, наем, аренда), а также все виды договоров с застройщиками (долевое участие, предварительные договоры) и банками (ипотека и т.п.). Работаем с частными лицами и организациями. Мы также оказываем услуги по внесению изменений в уже существующие договоры и подготовке к ним сопроводительной документации. Обратившись к профессионалам, вы можете быть уверенными в четкой, корректной и грамотной фиксации тех или иных прав на недвижимость, и избежите всевозможных рисков в будущем.

Если банки отказывают вам в ипотеке по причине отсутствия официальной работы, плохой кредитной истории, у вас нет достаточных средств на первоначальный взнос или не устраивают предлагаемые ставки – обратитесь к нам! Наши специалисты помогут вам в кратчайший срок получить одобрение ипотеки с выгодной процентной ставкой и низким первоначальным взносом. Минимальное количество документов, без подтверждения дохода и с любой кредитной историей.

В нашем агентстве вы можете недорого заказать услугу оценки квартиры или другого объекта недвижимости. Мы осуществляем не только предпродажную оценку, но также помогаем оценить объект для решения спорных ситуаций, например, при разводе, разделе имущества или бизнеса, заключении брачного договора, разделе квартиры между совладельцами, подготовке распределения имущества наследователя и в любых других ситуациях. Оказываем компетентную юридическую помощь, предоставляем услуги опытных оценщиков для передачи официального заключения о стоимости жилья в суд или нотариусу. Гарантируем соответствие итогов оценки актуальным показателям рынка и настоящему состоянию имущества.

В «Реальной Недвижимости» вы можете заказать справку из ДЖП (Департамента жилищной политики) с сокращенными сроками получения. Справка ДЖП – документ первой необходимости при организации сделок с недвижимостью, права на которую зарегистрированы до 31.01.98 г. Она необходима не только при купле-продаже, но также при оформлении ипотеки, залога на кредит, дарения, наследования, при разделе имущества и подтверждении прав на недвижимость, получении документов БТИ и постановке «в очередь» на получение квартиры. Обратившись к нам, вам не придется ходить по инстанциям и тратить свое время. Все, что нужно – лишь ваше желание, а остальное мы возьмем на себя. Недорого, быстро, без скрытых доплат.

Многие сделки с недвижимостью сопровождаются риском признания одной из сторон договора недееспособной на момент его подписания. Это ведет к расторжению сделки судом и существенным материальным потерям. Избежать столь негативных последствий поможет медицинское освидетельствование на сделке, осуществленное лицензированным специалистом в области психиатрии и психотерапии. Наше агентство готово предоставить вам услугу медицинского освидетельствования перед сделкой или во время ее проведения. Специалисты также оформят справку о дееспособности, в случае необходимости. Разумные цены! Обращайтесь к нам, если в процессе переговоров или на любом другом этапе сделки у вас появились сомнения в психическом здоровье продавца или вы узнали, что он в прошлом проходил лечение каких-либо расстройств психики. Не стоит идти на риск и пытаться самостоятельно определить степень его «вменяемости», ведь у огромного множества психических заболеваний отсутствуют очевидные для окружающих симптомы, а состояние ремиссии может длиться годами, хотя человек продолжает числиться недееспособным.

В нашем агентстве вы можете заказать оформление и получение документов БТИ (Бюро технической инвентаризации) в срок от 1 дня. Работаем с физическими и юридическими лицами, арендаторами и собственниками. Срочное получение документов возможно в двух случаях. Первый – когда в Бюро имеется актуальная информация об объекте недвижимости и его инвентаризация не нужна. Второй – когда объект еще не был проинвентаризован или с момента проверки прошло более 5 лет, и необходим выезд специалиста для обмеров. Если проверка не требуется, срок получения документов может быть сокращен до 1 дня. По желанию заказчика, мы получим техпаспорт домовладения или выписку из него, план этажей, земельных участков, справки о состоянии объекта, наличии права собственности, идентификации адреса и иные документы БТИ. В случае если требуется выезд и обмер, срок ускоренного получения документов продлевается до 3-5 дней.

Специалисты «Реальной Недвижимости» оперативно подберут вам земельный участок, согласно всем предпочтениям и бюджету. Мы учтем район, расположение, площадь и форму участка, наличие коммуникаций и нюансы окружающей местности, инфраструктуры. Оказываем полный спектр услуг по приобретению земель в собственность «под ключ». Мы детально проверим выбранный лот и его собственника на предмет скрытых проблем, оформим договор и сопроводим сделку купли-продажи, зарегистрируем землю в вашу собственность. Кроме того, наши опытные риелторы и юристы могут получить ГПЗУ с указанием доступной квадратуры и размеров вашего будущего дома, оформить разрешение на строительство.

В нашем агентстве вы можете заказать срочное получение технического паспорта в срок от 1 дня. Стоимость услуги у нас – одна из самых низких в Москве и области. Технический паспорт представляет собой поэтажный план, техническое описание здания и жилых помещений со сведениями о собственниках. Он необходим при оформлении сделки купли-продажи, перепланировке квартиры, наследовании, дарении, разделе объекта на доли. Документ выдается как на квартиры, так и на нежилые объекты, различные строения, в том числе незавершенные, кроме земельных участков. 100% юридическая чистота и соблюдение сроков. В стоимость услуги уже входят все дополнительные расходы – госпошлина, доставка и т.д.

«Реальная Недвижимость» специализируется, в том числе и на кадастровых услугах. В штате наших специалистов есть сертифицированные, аккредитованные кадастровые инженеры с большим практическим опытом. Вы можете заказать технический план по самой разумной стоимости и в кратчайшие сроки – от 7 дней. Технический план необходим для государственной регистрации прав собственности, постановки на кадастровый учет, введении недвижимости в эксплуатацию и в случае реконструкции/перепланировки объекта. Составление и оформление плана, даже в срочном порядке, занимает не менее 7 дней, так как он состоит из графической и текстовой части. Первая включает схемы и чертежи объекта, вторая – его описания, сведения и характеристики. Кроме того, к нему прикладываются приложения – копии документов, на основании которых выполнялась работа. Мы возьмем на себя все сложности сбора документов для подготовки технического плана (а их может потребоваться до 8 штук!) и избавим вас от поисков квалифицированного специалиста с приемлемой ценой на услугу, предложив вам лучшую стоимость и самые короткие сроки изготовления.

Наше агентство оказывает услуги по оперативной постановке на кадастровый учет квартир, домов, дач, участков в Москве и области. Внесение сведений в Единый государственный реестр (ЕГРН) является обязательным для любой недвижимости, подтверждает ее существование, местоположение, факт собственности, позволяет провести расчет налогов на имущество и присваивает ему уникальный идентификационный номер. Специалисты помогут вам с постановкой и снятием недвижимости с кадастрового учета, а также внесением изменений в ЕГРН, которое необходимо в случае структурных изменений объекта – переноса границ участка, перепланировки квартир или реконструкции зданий. Для регистрации потребуется внушительный пакет документов, в основном, технического плана. Наши сотрудники могут сами заняться сбором необходимых и получением отсутствующих бумаг, сэкономив ваше время. Постановка на Кадастр или внесение в него измененных сведений занимает от 7 дней, но часто гораздо дольше, ввиду найденных неточностей и ошибок в документации. Обратившись к нам, вы сократите эти сроки до минимальных, ведь наш специалист выступит вашим доверенным лицом, быстро и корректно оформит все документы и справки.

В «Реальной Недвижимости» вы можете заказать выписку о переходе прав собственности и получить ее в тот же день! От вас потребуется только кадастровый номер или адрес объекта. Только официальные данные из Росреестра и документы с электронной подписью ЭЦП. История перехода прав на недвижимость позволяет выявить всех собственников объекта, начиная с первого владельца, и может быть заказана на любой объект, будь то квартира, гараж или офис. Знание архивной истории исключительно важно при судебных разбирательствах и покупке недвижимости, позволит вам проверить его юридическую чистоту и не попасться на уловки мошенников. Выписка позволит вам вовремя отказаться от покупки жилья, если выяснится подозрительно частая смена владельцев и короткие сроки владения. В дальнейшем вы сможете узнать о наличии сделок с недвижимостью в рамках срока исковой давности, проверить подозрительных собственников на предмет судимости, розыска.

Наши опытные юристы помогут вам снять арест с квартиры в срок от 10 дней. Услуга по снятию ареста становится актуальной, когда на руках появляется соответствующее решение/определение суда или приставы уже арестовали квартиру, ограничив вас в правах на управление имуществом. Важно понимать, что решение о снятии запретов на пользование объектом должен вынести тот же суд, что и наложил арест. Чтобы решить эту проблему, в первую очередь, потребуется устранить основания, ставшие причиной наложенных ограничений, а затем оформить обращение в уполномоченный судебный орган. В случае положительного решения суда, пристав отправляет постановление о снятии ограничений в регистрирующий орган в течение 3 дней, где впоследствии и проводится регистрация. Наши квалифицированные специалисты дадут вам подробную консультацию (возможен выезд), затем соберут и подадут необходимые документы в судебный орган, проконтролируют подачу документов на государственную регистрацию, получат документ о снятии ареста в самый короткий срок.

Наши риелторы и юристы помогут вам снять обременение с квартиры в срок от 7 дней по самой разумной цене. Мы проконсультируем вас по этапам решения данного вопроса, сами соберем и подадим документы на снятие обременения, проконтролируем их рассмотрение и займемся оплатой госпошлины за регистрацию. Чаще всего, обременением является ипотека и для его снятия необходимо выплатить кредит в полном объеме, если нет иного решения суда или подписанного договора кредитора с заемщиком на особых условиях. Но кроме ипотеки, обременением также является рента, аренда, арест, наличие ущемленных в правах несовершеннолетних жильцов. Для снятия обременения потребуется внушительный пакет документов, включающий заявление, закладную, копии паспортов и учредительных документов, документы о праве собственности, квитанции об оплате госпошлины и так далее. С нашей помощью, вам не придется самостоятельно разбираться в этом сложном вопросе, собирать уйму бумаг и обивать пороги различных инстанций. Мы сами соберем и подадим документы в регистрационную палату, позаботившись о выдаче нового, «чистого» свидетельства о праве собственности на недвижимость, в котором не будут фигурировать данные о снятом обременении.

В «Реальной Недвижимости» вы можете получить межевой план земельного участка недорого и быстро – всего за 1-3 дня. В межевом плане представлена информация о новообразуемых участках или их частях, новых наделах, сведения о которых необходимо занести в государственный Кадастр. Документ содержит графическую часть с визуальным представлением границ наделов, а также текстовую – с данными о переделе. Наличие межевого плана строго обязательно при постановке на кадастровый учет и внесении изменений в данные Кадастра. Наше агентство предлагает вам услуги квалифицированного, аккредитованного кадастрового инженера, чья картографическая и геодезическая деятельность абсолютно легальна и сертифицирована. Специалист проведёт все необходимые работы, заверит их личной печатью и подписью. Мы можем предоставить вам план в электронном формате с ЭЦП, что сегодня наиболее востребовано и актуально, или, по предварительному согласованию, в бумажном варианте.

Кадастровая стоимость – это цена недвижимости, установленная в момент постановки объекта на учет в Росреестр. Стоимость может быть вычислена в ходе оценки, либо по среднерыночным показателям. Переоценка проводится, как правило, 1 раз в 3-5 лет. Получить справку о кадастровой стоимости быстро и недорого вы можете у наших специалистов, которые в срок от 1 дня предоставят вам документ, при этом ни ваше присутствие, ни даже доверенность от вас не потребуется. Несмотря на то, что данная выписка не участвует в сделках с недвижимостью, она нередко нужна для предоставления в суд или другие государственные органы, например, в ФНС, при расчете налогов, или в банк, при установлении недвижимости как залога.

В нашем агентстве вы можете заказать справку о наличии собственности у человека со сроком получения от 1 дня. Мы можем подготовить электронный документ с ЭЦП (электронной цифровой подписью), либо бумажный, с печатью Росреестра. Работаем с физическими и юридическими лицами, используя для получения информации ИНН или СНИЛС, либо ФИО и дату рождения, ОГРН. Выписка о наличии собственности дает всю информацию о принадлежащих отдельному лицу домах, квартирах, участках и нежилых помещениях, как в настоящее время, так и в прошлом. Она необходима для организации многих сделок: ипотека, кредиты и займы, оформление субсидий и материальной помощи, при проверке должников, разделе имущества через суд, приватизации жилья, для постановки «в очередь» на квартиру и так далее.

Наше агентство предоставляет услуги доверительного управления недвижимостью. Доверительное управление позволит вам не переживать за состояние жилплощади и получать от нее доход, если вы уехали в другой город или за границу на продолжительный срок. Профессиональное управление – сложный и ответственный процесс, поэтому его стоимость оговаривается с каждым заказчиком индивидуально, но составляет, в среднем, от 10% ежемесячного дохода с аренды. С нашей компанией вы сможете получать стабильный доход от сдачи жилья, как бы далеко ни находились. Важно понимать, что при доверительном управлении по договору вы не утрачиваете имущество, и смены прав собственности не происходит. Для заказчика в такой сделке предусмотрены только преимущества. Во-первых, вам не придется решать никаких вопросов, связанных с содержанием недвижимости на срок вашего отсутствия. Вы можете не думать об этом. Во-вторых, вам не придется заботиться о том, чтобы объект приносил стабильный, высокий заработок. За этим будут следить профессионалы своего дела, а вам лишь останется своевременно получать свой пассивный доход. После подписания договора на услугу, мы возьмем на себя все заботы управления, среди которых: подбор клиентов, составление и подписание бумаг, реклама недвижимости, контроль за внесением арендной платы, оплата коммунальных платежей.

Информационная выписка из ЕГРН — основной документ, который подтверждает право владения определенным недвижимым объектом (дачным домиком, частным домом, квартирой, гаражом). Это отчетная документация, позволяющая получить сведения о владельцах недвижимости и проверить ее на наличие обременений. Предлагаем оформление выписки из ЕГРН на выгодных условиях. Мы оперативно подготовим и отправим запрос в Росреестр, после получения информации отчет будет доступен в удобном для вас формате. Сотрудничая с нами, вы не приобретете недвижимый объект, находящийся под арестом из-за ипотечной задолженности, и не станете получателем неприятного сюрприза при покупке (например, неожиданное появление родственников, которые заявляют о правах наследования). Сотрудники нашего агентства с готовностью помогут вам разобраться с любыми юридическими проблемами.

Часто банки отказывают в кредитах, ввиду несоответствия их типовым требованиям. Но что делать, если заем нужен срочно? «Реальная Недвижимость» готова предложить вам деньги под залог квартиры на выгодных условиях, даже если у нет большого официального дохода. Обращаться к нам выгодно, потому что, в сравнении с банками, наши требования многократно лояльнее, а пакет необходимых документов минимален. Мы также рассматриваем варианты займов под залог доли или комнаты в квартире, коммерческой недвижимости. Основное преимущество кредитования средств под залог недвижимого имущества состоит в том, что вы можете получить довольно крупную сумму без поручителей и справок о доходах. Более того, процентная ставка в таких случаях зачастую меньше, потому что кредитор даже при самом негативном раскладе сможет компенсировать свои потери залоговой недвижимостью. Заемщик при этом никак не ограничен в правах и продолжает проживать на своей жилплощади, она служит лишь страховкой для кредитора. Наше агентство обладает многолетним опытом выдачи подобных займов. Мы наработали большую практику, поэтому можем гарантировать быструю организацию сделки с наименьшими рисками для наших клиентов.

Необходимость снять арест, наложенный Федеральной службой судебных приставов, возникает по разным причинам. Владельцы жилья при этом стараются как можно быстрее добиться отмены обременений. Но даже после вынесения судебного решения об отмене ареста на недвижимое имущество и его вступления в действие процедура не является полностью завершенной. Специалисты «Реальной Недвижимости» помогут вам провести снятие всех арестов ФССП - мы самостоятельно свяжемся с представителями службы судебных приставов, разберемся в деталях дела по наложению ареста на вашу недвижимость. Подготовим копию решения суда о снятии ограничений и составим заявление с просьбой зарегистрировать отмену для подачи в Росреестр. От имени клиента будем представлять его в любых государственных органах. Наши высококвалифицированные юристы с обширным опытом работы сделают все необходимое, чтобы вы получили нужный результат как можно быстрее.

Подготовка полного пакета документов для регистрации права в Росреестре включает в себя сбор более 10 позиций. Это затратный по времени процесс - только после сбора документации и оформления в службе госрегистрации новый владелец получает возможность в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом: предоставлять арендаторам, прописывать других граждан, заключать и расторгать соглашения с жилищно-коммунальными хозяйствами. Мы предлагаем всестороннюю правовую поддержку в регистрации прав на недвижимое имущество и гарантируем результат. Специалисты нашей компании оперативно подготовят всю нужную документацию для передачи в Росреестр, проведут квалифицированную проверку на всех этапах работы и позаботятся об отсутствии ошибок и неточностей в бумагах. Если вам придется реализовать свои права владения через судебный орган, наши юристы с готовностью возьмут на себя обязательства по защите ваших интересов. Вы получите полный спектр услуг и существенно сэкономите ваше время.

Предлагаем полное сопровождение регистрации права собственности в Росреестре - от подачи документов до получения Выписки ЕГРН. Специалисты нашей компании проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с оформлением права владения недвижимым имуществом. Опытные юристы подготовят пакет требуемых бумаг, рассмотрят основания и порекомендуют оптимальные варианты оформления. Мы возьмем на себя обязательства по сбору и передаче документации в Росреестр, проконтролируем процесс на каждом этапе работы и, если потребуется, подадим любые дополнительные документы. В обязательном порядке проверим контрагента, недвижимость и исполнимость в интересах заказчика. При необходимости исправим имеющиеся ошибки и недочеты, чтобы вы могли избежать неприятных последствий. Наши квалифицированные сотрудники прекрасно разбираются в нюансах действующего законодательства. При возникновении спорных ситуаций, требующих судебного разбирательства, будем представлять ваши интересы в суде. Мы найдем оптимальное решение в любой ситуации, сэкономим ваше время и деньги, избавим от бюрократической волокиты и издержек.

Если после приобретения жилья не переоформить платежи за ЖКХ на нового владельца, в платежных квитанциях от жилищно-коммунальных хозяйств будет значиться имя прежнего собственника. При этом, задолженности по коммуналке потребуют оплатить. Предлагаем перевод лицевого счета в ЖКХ с должника на нового собственника со списанием задолженности по ЖКУ. Сотрудники нашей компании проконсультируют вас по любым вопросам, касающихся перевода ЖКХ-счетов. Опытные юристы подготовят всю необходимую документацию и заявку для подачи в ЕИРЦ. Помогут перезаключить старые соглашения с компаниями-поставщиками услуг или оформить новые. Если управляющая организация откажется переоформлять счета, будем отстаивать ваши интересы в суде. Мы гарантированно решим вашу проблему, а вы сбережете нервы и избавитесь от необходимости выплачивать чужие долги.

Внесудебное урегулирование с должником вопросов, связанных с владением и пользованием объектом новым собственником — распространенная практика. Это оптимальный способ избавиться от необходимости выплачивать чужие долги, не тратя время и силы на судебные разбирательства. Специалисты нашей компании помогут вам в процессе оформления соглашения купли-продажи согласовать с продавцом порядок выплаты задолженности. Это может быть снижение суммы сделки в размере долга по ЖКХ-счетам или определение срока для погашения долга прежним хозяином. Если в установленный период задолженность не будет погашена, наши юристы помогут обратиться в управляющую компанию, с целью предоставления документации, подтверждающей смену владельца. Обязанность оплачивать содержание помещения и ком.услуги не переходит вместе с жильем, мы сделаем все необходимое, чтобы вы как можно быстрее получили нужный результат.

Подача и ведение иска в суд о снятии с рег. учета и выселении всех зарегистрированных лиц — длительный процесс, требующий основательной юридической подготовки. Чтобы избежать проблем в будущем, стоит доверить решение этого дела опытным специалистам. Наши сотрудники проконсультируют вас по любым вопросам выписки граждан из жилого помещения без их согласия. Помогут подтвердить факт утраты права пользования жильем зарегистрированных лиц в судебном порядке. Подготовят всю требуемую документацию, составят и передадут в судебный орган исковое заявление о выселении. Мы позаботимся о том, чтобы в документах не было ни единой ошибки, из-за которой суд может отказать в рассмотрении дела. Обратившись к нам, вы гарантированно решите проблему и сэкономите время, которое занимает подготовка к судебной тяжбе.

Предлагаем сопровождение процедуры выселения по сопроводительному листу со службой ФССП. Это непростая и конфликтная ситуация, в рамках которой необходимо действовать исключительно по закону. Если выселяемый отказывается покидать жилплощадь или в отношении вас было принято неправомерное решение о выселении, наши квалифицированные юристы помогут вам отстоять ваши интересы. Мы окажем содействие в подготовке качественного ходатайства, предоставим весомые факты для отсрочки или пересмотра дела при явном нарушении прав или бездействии судоисполнителей. А также удостоверимся, что документ о выселении был составлен по всем правилам (при наличии понятых, с перечислением всех лиц, присутствующих при процедуре) и в полной мере содержит требуемую информацию.

Предпродажная подготовка объекта (вывоз мусора, ремонт, клининг) — целый комплекс мероприятий, предшествующих реализации жилплощади. Благодаря своевременному выполнению этих работ недвижимость становится более привлекательной, что позволяет увеличить ее стоимость. Наше агентство занимается организацией предпродажной подготовки недвижимых объектов. С учетом потребностей и пожеланий клиента мы подберем специалистов для осуществления ремонтных работ, демонтажа встроенной мебели, вывоза строительного мусора и технического клининга. Квалифицированные мастера максимально быстро сделают косметический ремонт, освободят жилье от хлама и приведут его в надлежащий вид, соблюдая все правила безопасности и требования заказчика. Сотрудничая с нами, вы легко сэкономите драгоценное время и силы.