С 1 апреля 2024 года вступит в силу закон, который призван уточнить значение перепланировки и ускорить смену статуса жилого помещения на нежилое. В данный момент под перепланировкой принято понимать преобразование жилья, требующее внесение новых параметров в технический паспорт. Обновленное законодательство интерпретирует это определение более точно. В утвержденном законе обозначено, что перепланировка жилья в многоквартирном доме — это перенос границ, увеличение/уменьшение жилплощади или формирование новых помещений. Другими словами, в соответствии с новым постановлением, с 1 апреля любая трансформация жилища будет признана перепланировкой.
Кроме того, согласно обновленному законодательству, меняется и период оформления документации о перепланировке и реконструкции помещений. Сейчас завершенный процесс преобразования квадратных метров официально фиксируется специальным актом приемной комиссии. Заверенный документ впоследствии передается в Росреестр, но конкретный период передачи не утвержден. Собственник может отправить бумагу в службу госрегистрации тогда, когда ему будет удобно. Но теперь действовать на свое усмотрение удастся лишь до 1 апреля нынешнего года. Нововведение в законодательство ограничит период передачи документации в Росреестр 30 днями. Дополнительно новым постановлением устанавливается срок в 5 календарных дней на передачу администрацией данных о смене статуса помещения с жилого на нежилое или о перепланировке.
Также с 31 декабря 2023 года завершился мораторий на нелегальное преобразование московского жилья, который позволял без штрафных санкций утвердить уже проведенные работы по трансформации помещения задним числом. С 2024 собственников снова начнут штрафовать за неутвержденную перепланировку. Так, для физлиц штраф составит до 2500 рублей, а для организаций — до 50000.